Para inversores
De la ficha a la notaría, sin sorpresas
Compras a un vendedor profesional, no a la plataforma. Nosotros verificamos el piso, te enseñamos lo que hay y protegemos la información. Así funciona, paso a paso.
Seis pasos
Escaparate, gratis y sin registro
Consulta los pisos de banco, pisos en subasta y deudas hipotecarias verificados sin dejar tus datos.
Qué ves: Tipo y características del inmueble, municipio y zona, mapa aproximado (círculo de 500 m), estado posesorio, fase procesal resumida, precio, valor de mercado estimado, descuento, €/m² frente a la zona, horquilla de rentabilidad base–adverso y fotos desenfocadas, cuando la entidad las facilita. Nunca la dirección.
Registro
Crea tu cuenta de inversor. Al registrarte te comprometes a tratar como confidencial la información de los pisos.
Qué ves: Lo mismo que en el escaparate, y además puedes guardar favoritos y comparar pisos.
Hoja de acceso del piso
Por cada piso que te interese firmas una hoja de acceso, gratuita y sin obligación de compra. Te informa por escrito de los honorarios de referencia del vendedor y te compromete a la confidencialidad y a no comprar el piso por tu cuenta, sin el vendedor, durante los 12 meses siguientes.
Qué ves: Dirección exacta y mapa, referencia catastral y finca registral, valor de mercado con testigos de venta, información judicial (procedimiento, fase, juzgado y autos, deuda reclamada), detalle de la ocupación, documentos como la nota simple y fotos del inmueble, cuando la entidad las facilita.
Verificación de identidad
Antes de reservar, verificamos tu identidad con tu documento. Lo exige la normativa de prevención del blanqueo de capitales, y tus documentos solo los ve quien los necesita.
Contrato de reserva con el vendedor
Si decides comprar, firmas electrónicamente en la plataforma el contrato de reserva con el profesional que vende el piso. La plataforma no es parte del contrato ni recibe tu dinero.
Notaría
La compraventa, la cesión del remate o la cesión del crédito se firman ante notario, directamente entre tú y el vendedor.
- Piso de banco (REO)
- 1–3 meses hasta la posesión si está libre; 9–24 meses si está ocupado
- Piso en subasta (cesión de remate, CDR)
- 6–12 meses hasta la posesión
- Deuda de una hipoteca impagada (NPL)
- 12–24 meses o más
¿Por qué no ves la dirección?
La ubicación exacta, la y los datos judiciales son el resultado de un trabajo previo de búsqueda y verificación, y a menudo afectan a personas: deudores y ocupantes. Por eso solo se facilitan a quien firma la y se compromete a no difundirlos. Cada acceso queda registrado.
Cómo se compra cada tipo
Piso de banco (REO)
Compras el inmueble a la entidad que ya es su propietaria.
Guía completa: Piso de banco (REO)Piso en subasta (cesión de remate, CDR)
Compras el derecho de quien ganó la subasta a quedarse con el inmueble.
Guía completa: Piso en subasta (cesión de remate, CDR)Deuda de una hipoteca impagada (NPL)
Compras el préstamo impagado y su garantía; el inmueble llega con la adjudicación.
Guía completa: Deuda de una hipoteca impagada (NPL)¿Te ofrecen un piso fuera de la plataforma?
La ficha verifica y presenta; no es una tasación oficial. Los pisos publicados aquí ya han pasado nuestro filtro. El análisis y la comparativa, con veredicto firmado, son solo para pisos que te ofrecen fuera de InmoInsider. La sesión de diagnóstico y el acompañamiento también se pueden contratar para pisos de la plataforma.